Budowa,projekt,realizacja
Wybór odpowiedniej kombinacji usług zależy od rodzaju projektu,jaki posiada dana budowa,jego skali, wiedzy fachowej inwestora i jego skłonności i możliwości do kontrolowania projektu we własnym zakresie, a także od jego możliwości finansowych. Np. przy bardzo dużych projektach większa jest skłonność inwestora do angażowania firm świadczących usługi zintegrowane (projektowanie i wykonawstwo, professional construction management), przy projektach mniejszych zaś do podejmowania usług w trybie bardziej tradycyjnym. Trzeba też sobie zdawać sprawę, że w procesie budowlanym podobnie jak w każdym innym procesie gospodarczym strona biorąca na siebie większe ryzyko (świadcząca usługi zintegrowane) będzie w zamian żądała wyższego wynagrodzenia. Większość inwestorów preferuje zaangażowanie kilku firm specjalistycznych, gdyż jest to metoda generalnie tańsza, pozwalająca na uniknięcie konfliktu interesów (np. oszczędzania na jakości wykonania) w ramach jednego wykonawcy. Inni decydują się na podpisanie jednej umowy na wykonanie określonego obiektu.